I det smukke Klampenborg sælges ekstremt spændende udviklingsprojekt. De to matrikler på på 684 etagemeter, tilbyder i dag 317 kvm. bolig og 367 kvm. erhvervsareal. Dele af arealerne er lejet ud i dag.
Grundene er på i alt 737 kvm. der er følgende krav til udvikling:
Hvis der rives ned er bebyggelsesprocenten som udgangspunkt 50%, dog er der flere omkringliggende boliger der har fået dispensation til at bygge 100% eller mere.
Antal etager 1,5 og mod strandvejen 2 etager
Der skal være minimum 2 parkeringspladser pr, bolig
Højde mod vej må maksimalt være 1,3 m. og 1,8 m. mod nabo
a. Nybyggeri, evt. med parkering i kælder
b. Konvertering fra erhverv til beboelse
Obs: de 3 boliglejemål står pt. tomme, men udlejer er i gang med at leje dem ud.
Garager og skur/carport står tomme i dag, og bliver ikke udlejet.
Du kan downloade et projekt som er ansøgt om hos kommunen, men ikke godkendt, til inspiration. Gentofte kommune ser positivt på jf. korrespondance at konvertere erhverv til bolig. Prospektet er uden ansvar for arkitekt og ejendomsmægler Karhof Bolig og Erhverv.
| ØKONOMI | |
| Pris | 42.000.000 |
| Driftsudgifter | 199.166 |
| Lejeindtægter | 1.438.416 |
| Afkast i % | 2.9 |
| Afskrivning | Ja |
| Moms | Ja |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Kombineret erhverv og bolig |
| Etageareal | 684 m2 |
| - heraf erhverv | 367 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 737 m2 |
| Byggeår | 1978 |
| Sagsnummer | 594 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.