
























Ringstedgade 78, 4000 Roskilde
Super flot investeringsejendom centralt i Roskilde
Moderne og lækre detaljer gennemsyrer denne ejendom, der er oplagt til erhverv, og som er placeret fornuftigt halvanden kilometer fra Roskilde Station og med nem adgang til motorvejen. Der er et godt afkast, og fra den 1. april etableres der nyt tag til en værdi af 1,8 millioner som sælger betaler for.
Ejendommen fordeler sig over halvandet plan i forskudte niveauer, hvilket bidrager til en eminent rumfornemmelse, som understreges af synlige trækonstruktioner flere steder. Nederste etage byder først på et stort, åbent rum, som er perfekt til modtagelse af kunder, reception og lignende. Videre har I omkring syv kontorer, hvoraf nogle er åbne, lukkede eller gennemgangsrum, så I har masser af muligheder for udnyttelse. Etagen afrundes af et badeværelse.
Ved receptionen er der adgang til en forskudt underetage samt første sal. På førstesalen råder I over fire større og delvist åbne kontorer samt et køkken. De mange rum i forskellige størrelser giver et hav af muligheder for blandt andet udstilling eller fremvisning af produkter.
Beliggenheden er også ganske glimrende, da I først og fremmest er under to kilometer fra motorvejen, halvanden kilometer fra Roskilde Station og få skridt fra nærmeste busstoppested, så jeres forretning er let tilgængelig. Placeringen er ligeledes ideel i et område med flere forretninger, så synligheden er god.
Alt i alt en meget lækker ejendom med stort potentiale for erhverv samt en super placering.
Ring allerede i dag, hvis I vil høre mere eller booke en fremvisning.
Ejendommen fordeler sig over halvandet plan i forskudte niveauer, hvilket bidrager til en eminent rumfornemmelse, som understreges af synlige trækonstruktioner flere steder. Nederste etage byder først på et stort, åbent rum, som er perfekt til modtagelse af kunder, reception og lignende. Videre har I omkring syv kontorer, hvoraf nogle er åbne, lukkede eller gennemgangsrum, så I har masser af muligheder for udnyttelse. Etagen afrundes af et badeværelse.
Ved receptionen er der adgang til en forskudt underetage samt første sal. På førstesalen råder I over fire større og delvist åbne kontorer samt et køkken. De mange rum i forskellige størrelser giver et hav af muligheder for blandt andet udstilling eller fremvisning af produkter.
Beliggenheden er også ganske glimrende, da I først og fremmest er under to kilometer fra motorvejen, halvanden kilometer fra Roskilde Station og få skridt fra nærmeste busstoppested, så jeres forretning er let tilgængelig. Placeringen er ligeledes ideel i et område med flere forretninger, så synligheden er god.
Alt i alt en meget lækker ejendom med stort potentiale for erhverv samt en super placering.
Ring allerede i dag, hvis I vil høre mere eller booke en fremvisning.
ØKONOMI | |
Pris | 7.400.000 |
Driftsudgifter | 76.977 |
Lejeindtægter | 615.755 |
Afkast i % | 7.4 |
Afskrivning | Ja |
Moms | Nej |
OM EJENDOMMEN | |
Type | Butik / Detail |
Etageareal | 446 m2 |
- heraf erhverv | 446 m2 |
Sekundært areal | 0 m2 |
Grundareal | 448 m2 |
Byggeår | 1788 |
Sagsnummer | 481 |
HENT SALGSMATERIALE
BESTIL FREMVISNING
GIV ET BUD
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.