Nymarks Vænge 42, 4000 Roskilde
To matrikler på 789 m2 sælges nu samlet i centrum af Roskilde
7 garager og erhvervsgrund udbydes til salg centralt i Roskilde.
De 2 matrikler ligger i forlængelse af hinanden.
Garagerne måler pr. stk. 5,60 meter x 2,70 meter og der er plads til en bil i pæn størrelse. Taget som er 15 år gammel er af tagpap og portene er nyere i alle 7 garager.
Nymarks Vænge 42 ( matr. Nr. 31v) ligger i område B6, som er udlagt til rækkehuse og Nymarks Vænge 44 (matr nr. 31x) ligger i område B7, som kun må anvendes til fællesareal, fx legeplads, for boligområderne B5 og B6, hvilket betyder at der som udgangspunkt ikke må bygges boliger. Du må gerne drive erhverv fra ejendommen.
Pladsen på 576 m2 bruges i dag til opbevaring. Grunden er indhegnet.
Roskilde er en by i rivende udvikling og det mærkes i sær på udlejning af erhverv. Vi oplever at efterspørgslen er stor på udlejning og her vil være en god mulighed for at investere i 2 matrikler som begge egner sig til udlejning.
De 2 matrikler ligger i forlængelse af hinanden.
Garagerne måler pr. stk. 5,60 meter x 2,70 meter og der er plads til en bil i pæn størrelse. Taget som er 15 år gammel er af tagpap og portene er nyere i alle 7 garager.
Nymarks Vænge 42 ( matr. Nr. 31v) ligger i område B6, som er udlagt til rækkehuse og Nymarks Vænge 44 (matr nr. 31x) ligger i område B7, som kun må anvendes til fællesareal, fx legeplads, for boligområderne B5 og B6, hvilket betyder at der som udgangspunkt ikke må bygges boliger. Du må gerne drive erhverv fra ejendommen.
Pladsen på 576 m2 bruges i dag til opbevaring. Grunden er indhegnet.
Roskilde er en by i rivende udvikling og det mærkes i sær på udlejning af erhverv. Vi oplever at efterspørgslen er stor på udlejning og her vil være en god mulighed for at investere i 2 matrikler som begge egner sig til udlejning.
| ØKONOMI | |
| Pris | 2.995.000 |
| Driftsudgifter | 11.713 |
| Lejeindtægter | 169.200 |
| Afkast i % | 5.2 |
| Afskrivning | Ja |
| Moms | Ja |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Andet |
| Etageareal | 124 m2 |
| - heraf erhverv | 124 m2 |
| Sekundært areal | 576 m2 |
| Grundareal | 426 m2 |
| Byggeår | 1960 |
| Sagsnummer | 241 |
HENT SALGSMATERIALE
BESTIL FREMVISNING
GIV ET BUD
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.