Hestetorvet 1A, st., 4000 Roskilde
Smuk investeringsejendom i centrum af Roskilde
Ejendommen er opført i 1880 som en klassisk rødstensejendom, men fremstår i dag med pudset hvid
facade beliggende på den i alt 732 kvm. store grund.
Ifølge BBR er der et boligareal på 785 kvm. og et erhvervsareal på 599 kvm, og altså et samlet areal på
1.384 kvm. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.
Ejendommen er beliggende I hjertet af Roskilde og ligger i gå afstand til indkøb, Roskilde station og hele
gågadens varierende butiks liv.
Ejendommen har over de seneste år gennemgået en forvandling i form af renovering af sokkel og facade,
kælder og fundamenter, porte, kviste på taget, trapper, vinduer, wc og bad, samt elinstallationer i alle
opgange.
Ejendommen består af 2 erhvervslejemål, 4 kollegieværelser samt 9 lejligheder til beboelse. Alle
beboelses lejemål er registreret som 5.1 lejemål.
Begge erhvervs lejere har været i ejendommen siden 2013. Der er ligeledes en hyggelig gård til cykler og
diverse. Regulering af udgifter og indtægter for 2023 er iberegnet.
Nyhed
| ØKONOMI | |
| Pris | 36.000.000 |
| Driftsudgifter | 411.724 |
| Lejeindtægter | 2.197.900 |
| Afkast i % | 5.0 |
| Afskrivning | Ja |
| Moms | Nej |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 1384 m2 |
| - heraf erhverv | 599 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 732 m2 |
| Byggeår | 1880 / 1986 |
| Sagsnummer | 721 |
HENT SALGSMATERIALE
BESTIL FREMVISNING
GIV ET BUD
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.