Luk fuldskærm
Gåbense Strandvej 35, 4840 Nørre Alslev
CHARMERENDE VILLA MED FANTASTISK UDSIGT OVER STORSTRØMMEN

Drømmer I om at bo med en betagende udsigt over vandet samt åbne marker og skov? Denne smukke, moderniserede og særdeles velholdte villa i den hyggelige gamle færgeby, Gåbense på Nordfalster, giver jer en enestående mulighed for netop dette. Villaen, der byder på 176 m² bolig, er opført i 1910 og fremstår med flotte hvidpudsede facader og et nyere rødt betontag. Gennem de seneste 20 år er ejendommen blevet moderniseret stort set overalt, så den i dag fremstår lys, indbydende og tidssvarende. Ejendommen ligger på en blind vej nær den gamle færgehavn og har en grund på 846 m², der er højt beliggende med en spektakulær udsigt over Storstrømmen mod øst. I den lukkede og ugenerede baghave kan I nyde udsigten over åbne marker og skoven mod vest. Samtidig er I kun fem minutters kørsel fra Nr. Alslev, hvor der findes skole, indkøb og andre faciliteter.

Indgangen sker via et skønt terrasseområde, der fører ind til en rummelig baggang/bryggers. Herfra er der adgang til et lukket teknikrum med nyere væghængt oliefyr. Badeværelset er flot moderniseret med en muret brusekabine, stilfuldt vaskearrangement og gulvvarme. Det lyse og rummelige spisekøkken ligger i åben forbindelse med to flotte, sammenhængende stuer, hvor en lovlig væghængt brændeovn skaber hygge – og hvor den imponerende vandudsigt virkelig kommer til sin ret. Derudover rummer stueetagen et soveværelse samt en mellemgang med trappe til førstesalen. På førstesalen finder I et stort og dejligt værelse samt en rummelig, lys opholdsstue, som eventuelt kan opdeles i flere værelser.

Øvrige detaljer: Opvarmning via centralvarme med nyere væghængt oliefyrsunit (Viessmann Blåtone), energimærke C – lavt varmeforbrug takket være god isolering og pæne termovinduer, fibernet er indlagt og kloak føres til renseanlæg.

Udendørs venter en flot og velanlagt have med skønne terrasser, hvorfra I kan nyde udsigten. Derudover medfølger en 41 m² isoleret garage med hejseport. Denne villa er et sandt fund – flot moderniseret, særdeles velholdt og med en enestående udsigt over Storstrømmen. Skal opleves!

Kan eventuelt købes som flexbolig/sommerhus.

ØKONOMI
Pris 1.995.000
Udbetaling 100.000
Brutto 11.074
Netto 8.955
Ejerudgifter pr. md. 2.584
OM BOLIGEN
Type Villa, 1 fam.
Boligareal 176 m2
Grundareal 846 m2
Værelser 4
Etager 2
Byggeår 1910 / 1993
Sagsnummer 668
Energimærke C
HENT SALGSMATERIALE
BESTIL FREMVISNING

Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen

Nicolai Elkjær Karhof

Indehaver, Erhvervsmægler MDE

+45 20 37 60 23

nicolai@karhof.dk


BESTIL EN SALGSVURDERING

Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen

Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.

Bestil

KØBERKARTOTEK

Få besked når vi finder dit nye hjem

Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.

Tilmeld dig