Skal vi hjælpe med salget af investeringsejendommen?
Vi arbejder til dagligt for mange private og professionelle investorer, kapitalfonde og investeringsforeninger. Vi har i mere end 25 år arbejdet med at sælge investeringsejendomme i alle størrelser og prisklasser. Vi har opbygget et team bestående af advokater, revisorer og byggesagkyndige, som har speciale i at rådgive omkring salg af investeringsejendomme i samarbejde med Karhof Bolig & Erhverv. Uanset hvilken type investeringsejendom, du ønsker at sælge, kan vi være behjælpelig.
Processen ved salg af din investeringsejendom
Når vi har investeringsejendomme til salg sørger vi for en grundig proces, som gør dig som sælger tryg, og som giver potentielle købere de bedste forudsætninger for at forelske sig i din ejendom. Herunder kan du blive meget klogere på, hvordan processen ved salg af investeringsejendomme forløber hos Karhof Bolig & Erhverv.
Evaluering af din ejendom
Ved salg af investeringsejendommen foretager vi en grundig analyse af din ejendom og sikre at byggeriet, anvendelse, erhvervslejekontrakter, lejekontrakter, udstykninger, osv. overholder de krav, som kommuneplan/lokalplan samt lejelov og erhvervslejelov foreskriver. Vi gennemgår hele din ejendom fra A-Z og sikrer, at alle værdier er kapitaliseret i forbindelse med vores værdiansættelse, hvad enten det er en ejendom til 3 millioner eller til 250 millioner.
Vendor Due Diligence (VDD)
Vi arbejder med Due Diligence, når vi får større investeringsejendomme til salg. I samarbejde med advokater, revisorer og byggesagkyndige gennemgår vi din ejendom fra A-Z og belyser alle styrker og svagheder, som danner rammen for den endelige prissætning af din ejendom. Denne arbejdsgang foretages kun på større investeringsejendomme. Arbejdsgangen er med til at skabe ro omkring dit salg, når vi har fundet en køber, fordi købers team vil gennemgå de samme processer og belyse de samme styrker og svagheder, som vores team har foretaget forinden opstart af salget. Derved burde pris og kvalitet hænge sammen og skabe en fælles forståelse af den prissætning, som vi er kommet frem til. Du kan læse mere om processen her.
Markedsføring af din investeringsejendom
I samarbejde med dig gennemgår vi de muligheder markedet tilbyder og etablerer i fællesskab den helt rigtige markedsføring for din ejendom. Når vi arbejder med markedsføring af ejendomme, ser vi hver enkelt ejendom som en unik mulighed for at skille sig ud. Vi gennemgår markedet, og sikrer at din ejendom præsenterer sig bedst muligt og skiller sig ud i forhold til de ejendomme, som vi er i konkurrence med.
Hvordan sikrer vi at den skiller sig ud? Vi har i samarbejde med specialister inden for digitale platforme, etableret forskellige muligheder, som du får adgang til, når du skal sælge din ejendom gennem Karhof Bolig & Erhverv.
Fotograf, video og tekster
Ved salg af investeringsejendomme bruger vi landets bedste ejendomsfotograf. Når din erhvervsejendom skal sælges, er det vigtigt at den præsenteres på den bedst mulige måde. Billeder, video og tekst er noget vi arbejder med grundigt med, fordi de i fællesskab præsenterer ejendommens muligheder på bedste vis, og her går vi aldrig på kompromis.
Fremvisning af din ejendom
Når vi har fundet potentielle købere, vil det altid være indehaver og en specialist, der fremviser din ejendom. I form af den grundige analyse vi har udarbejdet forinden opstart af dit salg, har vi dannet os en bred viden om din ejendom, som vi præsenterer, når vi fremviser. Det skaber en tryghed og lyst til at investere, når investorer møder specialister, som er i stand til at fremhæve potentialet i din ejendom og de potentielle køberes kommende investering.
LOI/NDA
I forbindelse med at vi har fundet en mulig køber udarbejder vi en hensigtserklæring og en fortrolighedserklæring, som sikrer at købers rådgivere har arbejdsro og alt materiale behandles fortroligt.
Købsaftale
Når parterne er nået til enighed om pris samt vilkår, udarbejder vi en købsaftale. Processen er forskellig alt efter prissætningen og ejendommens værdi. I mindre handler bruger køber en advokat til at gennemgå samtlige dokumenter. I større handler vil køber igangsætte sine rådgivere til at foretage Due Diligence.