Processen ved ejendomsoptimering
Vi har igennem mange år arbejdet med at optimere erhvervsejendomme. Skal vi hjælpe med din ejendomsoptimering? Herunder kan du se, hvordan processen ved ejendomsoptimering vil være.
DIN EJENDOM FRA A-Z
Vi gennemgår din ejendom fra A-Z og finder realiserbare optimeringsmuligheder. Det kan være muligheder, som at konvertere din ejendom fra erhverv til bolig eller byggeret og kvadratmeter, som kan optimeres anderledes. Der kunne være lagerplads, som kan udlejes, master som kan udlejes, anvendelsesmuligheder som kan optimeres osv.
ENERGIOPTIMERING
Vi arbejder med energioptimering og sikrer, at din ejendom opnår det fulde potentiale. Vi udarbejder en plan, som du kan arbejde ud fra og løbende forbedre din ejendom.
KVADRATMETER / OPGRADERING
Vi gennemgår alle kvadratmeter og kommer med forslag til opgraderinger, som giver værdi i forbindelse med lejeoptimering.
INDRETNING
Vi arbejder med forslag til indretning, som øger markedsværdien. Her sikrer vi at dine lokaler/ejendom præsenteres på den bedst mulige måde.
UDENDØRSOMRÅDE
Udendørsområder gennemgås for mulig udnyttelse og optimering.
FINANSIERING
Finansieringen gennemgås og vi sikrer at du har de optimale betingelser i forbindelse med din daglige drift.
VURDERINGSRAPPORT
Efter at have gennemgået ejendommen i samarbejde med dig, udarbejder vi en vurderingsrapport, hvor vi belyser forskellige anbefalelsesværdige tiltag i forbindelse med ejendomsoptimeringen. Det er muligt at få prissat diverse tiltag/optimeringer.
Til dig, der har en hel ejendomsportefølje
Vi tilbyder også ejendomsoptimering til dig, der har en hel ejendomsportefølje. Vi gennemgår din portefølje og besigtiger samtlige ejendomme. Når vi rådgiver inden for optimering af porteføljer, arbejder vi med forskellige faktorer:
ANALYSE
Vi analyserer din portefølje og vurderer dit afkast op mod din risiko. Hver ejendom er forskellig, og hver ejendom kan noget særligt. Vi laver en grundig vurdering af lejemarkedet, potentialer, muligheder, begrænsninger og skaber et overblik, som du kan anvende fremadrettet. Vi analyserer dine lejeindtægter, driftsudgifter og gennemgår dine lejekontrakter, således at du er sikker på, at de overholder lovgivningen. Vi beskriver i korte træk hver ejendom ud fra om de er risikofyldte eller sikre investeringer.
FORSKELLIGARTET PORTEFØLJE
Vi stiller skarpt på din portefølje, og vurderer diversiteten i af dine ejendomme. Det er vigtigt at du som investor har overvejet spændet på din portefølje. Vi har i stort set alle sektorer set ud- sving, hvor man pludselig oplever at efterspørgslen forsvinder og man har tomgang i sine lejemål. Har man investeret for meget i en type ejendomme, risikerer man at blive sårbar over for udefrakommende konjunkturer.
RENOVERINGER, ENERGIOPTIMERINGER OG FORVALTNING
Vi gennemgår alle dine ejendomme grundigt og udarbejder vores anbefalinger omkring renoveringer og energioptimeringer. Vi beskriver hvor vi mener det kan betale sig at renovere og energioptimere, samt hvad det vil betyde for din investering. Vi kigger også på dine omkostninger i forbindelse med forvaltning. Her vil vi i samarbejde med dig, se på om du kan optimere forvaltningen.
FINANSIERING
Vi gennemgår din finansiering og ser på mulige optimeringer, som vil lette din daglige drift. Vi skræddersyr din finansiering, så den er optimeret i forhold til dine behov.
EVALUERING AF MARKEDET
Vi sammenligner alle dine ejendommes lejeindtægter med markedet, og sikrer at du opnår det rigtige afkast. Det kan være at du tager for lidt i leje, og vi sikrer at du overholder reglerne, så du altid kan dokumentere den fakturerede lejeindtægt.